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老房拆舊無小事兒,知道這7項才夠靠譜!

就在幾天前,小編到盆友家做客
這位友人算是自帶高富帥屬性的
父母給其在蘇州購置了一套一百多平方的房子
工作三年左右,企業白領月薪三萬左右
自己貸款買了一輛奔馳C300
不過這哥們之前一直在上海工作
蘇州的房產也不能閑置啊
所以房子在蘇州就租了好些年
不過這朋友最近終于要和相處兩年多的女盆友結婚了
這房子成了老房,再加上有些不滿意原先布局和簡裝,盆友打算翻新,可是麻煩事第一件就是:拆舊!
他找了兩三家裝修公司,都被告知對方不負責拆舊的,由于急需翻新,無奈的他聽說他家小區附近的所謂馬路游擊隊,也就是非專業的拆舊施工隊可以接手這樣的工程,病急亂投醫的他也不管有沒有風險,就叫來他們給自己施工了。
最初談好了價錢,他還覺得比較低,以為自己揀著了大便宜,哪成想真正開工了以后,“游擊隊長”開始漫天要價,幾乎是每拆一項都要加錢,而且不僅如此,由于他們沒有受過專業的訓練,拆除的亂七八糟的,由于事先簽好了合同,朋友也無可奈何!
聽說了朋友的這個故事,小編覺得這就是很多業主對老房拆舊知之甚少的結果,所以小編今天就和大家說說老房拆舊需要注意的7個關鍵點,希望對業主朋友能有所幫助。
1.耐心一點,找專業公司拆舊
對于老房拆舊,首當其沖的就是找誰做,一般拆舊的工程最好找給你翻新裝修的公司做比較好,上面故事中找不到裝修公司拆舊,是因為小編的盆友沒有耐下心來找,實屬個例。裝修公司拆舊一般都有固定的收費標準和制度,而且出了問題裝修公司是會負責到底的,價位可能會高一些。
還有就是可以找專業的拆舊公司,隨著老房翻新的興起,出現了一批專業的拆舊公司,這類公司是集敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔等為一體的綜合性專業化工程服務團隊,擁有專業的拆舊設備。
他們以做大型的工程項目如賓館、建筑等拆舊為主,如今都兼做家庭拆舊。這類公司的收費標準也以單項收費為主,但收費比較靈活,有較大的價格商量余地。
2.配重墻建議不要拆
什么是配重墻呢?簡單點說陽臺與室內交接的那面帶個窗戶的墻就是配重墻,在拆舊的時候盡量不要拆這面墻,如果拆掉整個陽臺的承重就會受到一定影響。 
這種情況可以考慮把陽臺封閉后,把這扇窗和旁邊的門都取掉,這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房,那未拆的半墻,根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面,讓它成為一個吧臺或桌面。
3.衛生間采光不夠,玻璃來湊
老房子的衛生間比較狹小,由于沒有設計窗戶,光線普遍偏暗,這個時候,可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉,換用玻璃磚墻,像一些酒店里的設計那樣,往往能起到很好的效果。
4.承重墻不能拆
從安全角度考慮,承重墻是不可以拆除,不過一些專業的公司對承重墻拆除后,通過一些諸如:植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但是還是應該慎重。
如何分辨承重墻在拆舊的過程中也要注意,一般來說最好是有建筑的設計圖紙,一目了然,如果沒有,可以通過墻體厚度來大致辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。而比如外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。最后還是請專業人員來進行判斷的!
5.燃氣管拆舊不要隨意改動
家中的燃氣管道在拆舊的時候千萬不要隨意拆除,改動,雖說裝修公司是專業的,但是術業有專攻,一旦需要燃氣管道的拆除改造,一定聯系燃氣站的專業人員來進行操作
6.地板拆除要注意
如果沒有想好到底要不要翻新家里的地板,那么拆除的時候就不要盲目施工,一般舊地板下面有一層鎖扣,如果全部拆除會對地面造成破壞。如果只是因為地板表面磨損,推薦業主們一種最環保的改造方法就是在地板上面直接鋪裝PVC地板,還可以省下拆除舊地板的費用。
7.不要隨意砸墻砸地
最后需要提醒大家注意的是,不要隨意的砸墻砸地,有時翻新并不是一味地拆除,老房的格局并不是一無是處,最重要的是,如果沒想好怎樣規劃,這墻面一拆一砌,裝修預算就高了很多,為了自己的腰包,還是想好再拆!
最后再說兩句
希望小編整理的這些能夠給大家在老房拆舊時帶來一些參考,能夠讓親們在裝修中少一些迷茫,多一分篤定,就是小編我孜孜不倦寫文的最大動力,我們下期見!

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